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河南中聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1、公司概況
成立日期:2007年8月3日。
經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、租賃。
注冊(cè)資本10000萬(wàn)元,其中:法人股東鄭州亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資人民幣4000萬(wàn)元占40%;法人股東鄭州市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司出資人民幣3000萬(wàn)元占30%;法人股東鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司出資人民幣3000萬(wàn)元占30%。
 
2、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖
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3、股東背景
股東單位 鄭州亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,成立于1997年9月7日,注冊(cè)資本28830萬(wàn)元,為專業(yè)化的房地產(chǎn)開發(fā)商,在中原地產(chǎn)領(lǐng)域具有卓越的行業(yè)能力和較強(qiáng)的品牌影響力。公司自成立以來(lái),已開發(fā)五個(gè)產(chǎn)品系列,累計(jì)已開發(fā)面積達(dá)200多萬(wàn)平方米,具有房地產(chǎn)行業(yè)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)。
股東單位 鄭州市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司,系根據(jù)鄭州市人民政府常務(wù)會(huì)議精神,經(jīng)鄭州市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn),在鄭州市建設(shè)投資總公司的基礎(chǔ)上組建而成。 成立于2011年3月,為國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司,注冊(cè)資本為人民幣18.6億元,實(shí)收資本為人民幣18.6億元,凈資產(chǎn)904,070.75萬(wàn)元。公司是鄭州市重要的投融資平臺(tái)之一,主要職能是承擔(dān)政府委托的城市基礎(chǔ)設(shè)施及其它特定項(xiàng)目融資,對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理,實(shí)施城市土地一級(jí)開發(fā)整理,實(shí)施商品房以及社會(huì)保障住房的開發(fā)建設(shè)等,在鄭州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理和土地一級(jí)開發(fā)領(lǐng)域具有重要地位。
股東單位 鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,系根據(jù)鄭州市人民政府常務(wù)會(huì)議精神,經(jīng)鄭州市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn),由鄭州市地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)行轉(zhuǎn)企改制而成立。 公司成立于2011年1月,為國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司,注冊(cè)資本為人民幣20億元,實(shí)收資本為人民幣20億元,凈資產(chǎn)3,267,772.64萬(wàn)元。 公司經(jīng)營(yíng)范圍包括:實(shí)業(yè)投資;土地一級(jí)開發(fā);舊城改造;基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理;城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理;房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。公司是鄭州市重要的投融資平臺(tái)之一,主要從事土地一級(jí)開發(fā)整理業(yè)務(wù),在鄭州市城市土地一級(jí)開發(fā)及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域具有重要地位。
4、項(xiàng)目介紹

截至目前,公司相繼成功運(yùn)作了鄭州橄欖城、鄭開橄欖城兩個(gè)千畝大盤,正在推進(jìn)鄭州區(qū)域多個(gè)精品樓盤開發(fā)建設(shè),形成了鄭汴一體化發(fā)展的戰(zhàn)略格局,產(chǎn)品線涵蓋品質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓、高端酒店等多種形式,項(xiàng)目已建成面積達(dá)155萬(wàn)平方米,在建面積約130萬(wàn)平方米,待開發(fā)儲(chǔ)備面積約60萬(wàn)平方米。與此同時(shí),為占據(jù)未來(lái)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的前沿,公司在上海設(shè)立了與國(guó)際接軌的高端智慧中心、投資平臺(tái),正在與國(guó)內(nèi)外知名的金融機(jī)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等各類行業(yè)高端推進(jìn)戰(zhàn)略合作。項(xiàng)目具體情況如下:

(1)鄭州橄欖城——具有戰(zhàn)略意義的城中村改造項(xiàng)目。鄭州首批大型城中村改造項(xiàng)目,環(huán)線最早開發(fā)以居住為主、集商業(yè)和文化娛樂(lè)設(shè)施配套為一體的城市綜合體之一,歷經(jīng)6年的開發(fā)建設(shè),目前已接近尾聲。

公司于2008年6月與鄭州亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合取得佛崗城中村改造土地900.26畝,總建筑面積143.57萬(wàn)平方米。其中中聯(lián)創(chuàng)用地面積380.65畝,項(xiàng)目分別為橄欖城和天擎花園,橄欖城項(xiàng)目占地314.19畝、天擎花園項(xiàng)目66.46畝。項(xiàng)目總建筑面積87.48萬(wàn)平方米(一期9.58萬(wàn);二期18.17萬(wàn);三期46.57萬(wàn),天擎花園項(xiàng)目13.16萬(wàn))。

一期:中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城啟動(dòng)區(qū)位于南三環(huán)北、連云路東,占地53.059畝,容積率2.5,總建筑面積:9.58萬(wàn)平方米,項(xiàng)目總體可售套數(shù)1217套,可售面積8.93萬(wàn)平方米,總投資:41,090.12萬(wàn)元。截至2015年12月31日,項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約1,217套,面積8.93萬(wàn)平方米,簽約金額45,884.68萬(wàn)元,項(xiàng)目已于2011年年底售罄。項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)回款45,884.68萬(wàn)元,交房工作于2011年1月16日結(jié)束。

二期:中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城都市廣場(chǎng)(住宅)項(xiàng)目位于南三環(huán)南、寒山路北、連云路東,占地26.578畝,容積率2.5,總建筑面積:5.75萬(wàn)平方米,項(xiàng)目總體可售套數(shù)386套,可售面積4.38萬(wàn)平方米,總投資:22,118.63萬(wàn)元。項(xiàng)目2011年10月取得預(yù)售,累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約376套,面積4.38萬(wàn)平方米,簽約金額32,395.67萬(wàn)元,項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)回款32,395.67萬(wàn)元。該項(xiàng)目已于2012年8月份竣工,10月份完成竣工驗(yàn)收,整體交房工作于2012年12月29日結(jié)束。

二期:中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城都市廣場(chǎng)(商業(yè))項(xiàng)目位于南三環(huán)南、寒山路北、連云路東,占地48.57畝,容積率2.5,總建筑面積:12.42萬(wàn)平方米,總投資約5.9億元,2010年12月開工建設(shè)。項(xiàng)目共建LOFT(酒店式公寓)656套、37,229.32平方米;商業(yè)115套、42,777.09平方米。目前LOFT正在銷售,簽約面積已達(dá)43,784.74平方米,實(shí)現(xiàn)簽約金額近35,918.02萬(wàn)元。商業(yè)除部分已售外,其余未售部分計(jì)劃為公司經(jīng)營(yíng)物業(yè),目前已進(jìn)駐有電影院、超市、健身房以及綜合商業(yè),預(yù)計(jì)每年將為公司帶來(lái)約4000萬(wàn)元的固定租金收入。項(xiàng)目于2013年6月份竣工,目前已開業(yè)。該項(xiàng)目是南區(qū)唯一的大型商業(yè)綜合體,有良好的市場(chǎng)前景和較強(qiáng)的盈利能力。

三期:中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城五號(hào)院 項(xiàng)目位于漓江路南、連云路西,占地185.98畝,其中住宅用地147.12畝、商業(yè)用地38.86畝,容積率2.8??偨ㄖ娣e:46.32萬(wàn)平方米,其中住宅部分36.77萬(wàn)平方米、商業(yè)部分9.55萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分四期建設(shè),分別為住宅一期、住宅二期、住宅三期以及商業(yè)。

該項(xiàng)目一期工程為6棟高層(26層),總投資70,779.77萬(wàn)元,總建筑面積16.96萬(wàn)平方米,于2011年8月18日開工建設(shè),目前已完工并于2014年底交付使用。項(xiàng)目已售罄。

二期工程為6棟多層(4層),總投資12,963.91萬(wàn)元,總建筑面積1.56萬(wàn)平方米,于2012年4月28日取得施工許可證并開工建設(shè),目前已完工并于2015年5月份交付使用。項(xiàng)目已售罄。

三期工程為6棟高層和12棟多層以及幼兒園,總建筑面積18.25萬(wàn)平方米,總投資8億元,可售面積12.59萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)收入13.8億元。項(xiàng)目已經(jīng)五證齊全,并于2013年初進(jìn)場(chǎng)施工。項(xiàng)目已售罄。

五期:橄欖城?新公館  項(xiàng)目位于鄭州市二七區(qū)連云路西、佛崗東路南,項(xiàng)目用地面積38畝,規(guī)劃用途為商業(yè),總投資4.4億元??偨娣e約8.18萬(wàn)平方米,容積率為2.77,綠地率為30%。已取得《用地規(guī)劃許可證》、《土地證》、《工程規(guī)劃許可證》、《工程施工許可證》、《預(yù)售許可證》。于2017年初開工建設(shè),現(xiàn)已售罄,預(yù)計(jì)2020年6月30日交房。 

天擎花園:該項(xiàng)目位于寒山路南、馮莊東路西,占地66.46畝,容積率2.5,總建筑面積:13.16萬(wàn)平方米,項(xiàng)目住宅總體可售套數(shù)647套,可售面積10.79萬(wàn)平方米,總投資:30,148.33萬(wàn)元。該項(xiàng)目屬代建項(xiàng)目,自收自支,??顚S貌恍枰举Y金籌措。項(xiàng)目已完工并在2011年10月交付使用。項(xiàng)目已售罄。

聯(lián)創(chuàng)佳苑:該項(xiàng)目位于鄭州市佛崗東路以北、馮莊路以西、丹楓路以南、天河路以東區(qū)域。占地57.79畝,總建筑面積為11.81萬(wàn)平方米,為河南中聯(lián)創(chuàng)承建的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。項(xiàng)目已售罄。

鄭開橄欖城:鄭開橄欖城項(xiàng)目位于鄭汴新區(qū)鄭開大道與一大街交匯處,項(xiàng)目規(guī)劃用地1100余畝,建筑面積約190萬(wàn)平方米,為鄭汴新區(qū)首席千畝大盤。6000畝開封西湖、800畝眾意湖雙湖環(huán)繞,純法式建筑。項(xiàng)目預(yù)計(jì)共分八期建設(shè),目前一期、二期、三期工程已交付使用,五期A區(qū)、六期丹堤工程在建在售。

開封大梁府項(xiàng)目:該項(xiàng)目位于第四大街以西、職教路以南,項(xiàng)目由開封壹壹捌置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),屬于居住兼容商業(yè)服務(wù)用地,距鄭開橄欖城2KM,規(guī)劃住宅加沿街商業(yè),住宅分高層、洋房。總占地面積118.38畝,截止2012年4月已回款2.3億元。

橄欖城?潤(rùn)澤園:該項(xiàng)目位于賀江路南、碧云路東,占地52.23畝、容積率2.9、建筑面積147696平方米、計(jì)劃總投資7.86億元。項(xiàng)目由鄭州亞新潤(rùn)置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),于2015年11月份開工建設(shè),2018年9月8日交房。項(xiàng)目已售罄。

美好城邦:該項(xiàng)目位于農(nóng)業(yè)路北、鐵西路西,占地88.74畝、容積率3.4、建筑面積256915平方米、計(jì)劃總投資18.02億元。項(xiàng)目由鄭州新和潤(rùn)置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),2017年一季度全面開工建設(shè)。項(xiàng)目已售罄。

茉莉公館:該項(xiàng)目位于龍湖外環(huán)以西、龍翔七街以北、龍翔六街以南,占地77.82畝、容積率2.0、建筑面積167887平方米、計(jì)劃總投資22.04億元。項(xiàng)目由鄭州茉莉公館置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),項(xiàng)目已于2019年12月交房。

海棠公館:該項(xiàng)目位于鄭州市濱河國(guó)際新城第十八大街以東、經(jīng)南九路以南;占地68.13畝,容積率為1.99,規(guī)劃用途為住宅,建筑面積約16.81萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資15億元。項(xiàng)目由鄭州海棠置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),2018年7月14日首次開盤,項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)收入22億元。截止2020年8月底簽約金額9.55億元。(項(xiàng)目正在熱銷)

美好藝境:該項(xiàng)目位于綠博組團(tuán)鄭汴物流大道以北、屏華路以東、博豐路以南、牡丹二街以西合圍區(qū)域;占地92畝,容積率2.5,規(guī)劃用途為住宅,建筑面積約21萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資10.99億元。項(xiàng)目由鄭州美好藝境置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),項(xiàng)目已于2020年5月交房。

美好蓮城:該項(xiàng)目位于許昌市建安區(qū)農(nóng)大路北側(cè),勞動(dòng)北路東側(cè),許昌市建安區(qū)勞動(dòng)北路與農(nóng)科路交會(huì)處東北角。占地約104.80畝,項(xiàng)目由許昌金宸置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。主要業(yè)態(tài)規(guī)劃為16棟建筑(其中2棟25層住宅、6棟26層住宅、8棟6層洋房)。目前項(xiàng)目正常建設(shè)中。截止2020年8月底簽約金額4.39億元。

美好書苑:項(xiàng)目位于鄭州市二七區(qū)奧瑪路以東,琴韻路以南,南四環(huán)輔導(dǎo)以北。項(xiàng)目由鄭州新溪園置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目用地面積為25畝,規(guī)劃用途為住宅。截止2020年4月底簽約金額為5.5億元,基本售罄。


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